Artículo 32 LAU sobre cesión del contrato y subarriendo

El artículo 32 LAU aborda la regulación de la cesión del contrato y el subarriendo en casos de actividades empresariales o profesionales en la finca arrendada, estableciendo condiciones y requisitos para su realización y notificación al arrendador.

¿Qué dice el artículo 32 LAU?

1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador.
2. El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada.
3. No se reputará cesión el cambio producido en la persona del arrendatario por consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria, pero el arrendador tendrá derecho a la elevación de la renta prevista en el apartado anterior.
4. Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado.

Art. 32 Ley de Arrendamientos Urbanos

Encuadre del art. 32 LAU

• Ley de arrendamientos urbanos
  • Título III. De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
    • Artículo 29. Enajenación de la finca arrendada.
    • Artículo 30. Conservación, mejora y obras del arrendatario.
    • Artículo 31. Derecho de adquisición preferente.
    • Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo.
    • Artículo 33. Muerte del arrendatario.
    • Artículo 34. Indemnización al arrendatario.
    • Artículo 35. Resolución de pleno derecho.